Kentsel Dönüşümde Hibe Avantajı
- Tarih: 16 Nisan 2026, 21:19
Kentsel Dönüşümde Hibe Avantajı
Kentsel dönüşümde hibe desteği, özellikle İstanbul'da yürütülen "Yarısı Bizden" kampanyası ile evini yenilemek isteyen mülk sahiplerine sunulan en büyük mali avantajdır. Bu destek, geri ödemesiz bir nakdi yardım olduğu için inşaat maliyetlerini doğrudan düşürmenizi sağlar.
2026 yılı itibarıyla güncel destek tutarları ve avantajları şöyledir:
1. Mali Destek Paketleri
İstanbul genelindeki riskli yapılar için sağlanan toplam destek tutarı konut başına 1 milyon 875 bin TL'ye kadar ulaşmaktadır:
- Hibe Desteği (Karşılıksız): Konutlar için 875.000 TL, iş yerleri için 437.500 TL geri ödemesiz nakdi yardım sağlanır.
- Kredi Desteği: Konut başına 875.000 TL (ilk konut için yıllık %0,70 gibi avantajlı faiz destekli kredi) sunulur.
Taşınma Yardımı: Tahliye edilen bağımsız birimler için bir defaya mahsus 125.000 TL ödeme yapılır.
2. Önemli Vergi ve Harç Avantajları
Hibe ve kredi desteğinin yanı sıra, kentsel dönüşüm süreci mülk sahiplerine ciddi vergi muafiyetleri sağlar:
Instagram
- KDV İndirimi: Yeni inşa edilecek binalarda KDV oranı %18 yerine %1 olarak uygulanır.
- Harç Muafiyeti: Noter harçları, tapu kadastro harçları, belediyece alınan ruhsat ve otopark harçları gibi kalemlerden tamamen muafiyet sağlanır.
- Damga Vergisi Muafiyeti: Süreçle ilgili sözleşmelerde damga vergisi ödenmez.
3. Uygulama ve Ödeme Koşulları
- Kira Yardımı: Hibe desteği tek seferlik inşaat maliyeti yardımıyken, kira yardımı inşaat süresince aylık olarak ödenir.
- Ödeme Süreci: Hibe ödemeleri doğrudan hak sahibine değil, inşaatın ilerleme seviyesine göre (su basmanı, taşıyıcı sistem bitimi vb.) yükleniciye veya belirlenen hesaba aktarılır.
- Geri Ödeme: Hibe kısmı tamamen karşılıksızdır; sadece kullanılan kredi tutarı uygun vadelerle geri ödenir.
Mevcut binanızın riskli yapı raporunu alıp almadığınızı veya başvurunuzun E-Devlet Yarısı Bizden Ekranı üzerinden onaylanıp onaylanmadığını kontrol ederek süreci başlatabilirsiniz.
